پروژه اداری HQ by Rove: آینده فضاهای کار تجاری و برند در بیزنس بی دبی

بخش املاک تجاری و اداری دبی در حال گذراندن یک تحول عظیم است. با هجوم شرکت‌های بین‌المللی و استارتاپ‌های پویا به این شهر، تقاضا برای دفاتر کار کلاس A (Grade-A)، منعطف و با خدمات کامل به بالاترین حد خود رسیده است. پروژه HQ by Rove، یک مجتمع اداری پیشگامانه است که توسط IRTH Group و با همکاری برند مشهور هتلداری Rove Hotels توسعه یافته تا دقیقاً به این تقاضای فزاینده پاسخ دهد.

مزیت سرمایه‌گذاری در «فضای کار برند» (Branded Workspace)

در حالی که رزیدنس‌های مسکونی برند در دبی بسیار رایج هستند، املاک تجاری برند یک جایگاه بکر و بسیار سودآور محسوب می‌شوند. پروژه HQ by Rove، فلسفه پرانرژی و جامعه‌محور برند Rove را وارد محیط شرکتی کرده است. این امر به شرکت‌ها ابزاری منحصربه‌فرد برای جذب و حفظ نخبگان می‌دهد و برای سرمایه‌گذاران، دارایی ممتازی است که بازدهی اجاره (ROI) بالاتری را تضمین می‌کند.

یک اکوسیستم جامع برای کار و زندگی

متخصصان مدرن چیزی فراتر از یک میز کار می‌خواهند. این ساختمان (با ۵ طبقه پارکینگ زیرزمینی + همکف + ۴ پودیوم + ۲۶ طبقه اداری) به عنوان یک پردیس شرکتی عمودی عمل می‌کند که امکانات آن با یک هتل لوکس رقابت می‌کند:

• بهره‌وری: اتاق‌های جلسات پیشرفته (Meeting pods)، مناطق کار اشتراکی و سالن‌های کنفرانس.
• سلامتی: باشگاه ورزشی کاملاً مجهز، استودیوی یوگا، استخر شنا و مرکز اسپا.
• استراحت و شبکه‌سازی: فود هال (Food hall)، کافی‌شاپ‌ها، و لانژهای اختصاصی برای قرارهای کاری.

موقعیت مکانی: قلب تپنده تجارت خاورمیانه

واقع در منطقه معتبر مراسی بی مارینا (Marasi Bay Marina) در بیزنس بی، HQ by Rove دسترسی بی‌نظیری به شریان‌های اصلی شهر دارد:

• ۱ دقیقه: جاده الخیل.
• ۳ دقیقه: جاده شیخ زاید (SZR).
• ۵ دقیقه: مرکز مالی دبی (DIFC)، داون‌تاون و منطقه طراحی (d3).
• ۱۵ دقیقه: فرودگاه بین‌المللی دبی (DXB).

تحلیل مالی و طرح پرداخت (Payment Plan)

با توجه به کمبود شدید عرضه دفاتر اداری درجه A در بیزنس بی، این پروژه یک فرصت استراتژیک برای حفظ ارزش سرمایه و دریافت اجاره‌بهای ارزی بلندمدت است.

• شروع قیمت: ۳,۳۴۶,۰۰۰ درهم تا ۲۰,۸۶۱,۶۲۰ درهم
• متراژ: ۶۸۰ تا ۳,۷۰۸ فوت مربع (شامل واحدهای خاص لافت-استایل در طبقات فوقانی).
• شارژ ساختمان: ۲۴ درهم برای هر فوت مربع.
• اجازه فروش مجدد (فلیپ): پس از پرداخت ۳۰٪ از مبلغ کل.

ساختار پرداخت ۵۰/۵۰

توسعه‌دهنده طرح پرداختی بسیار متعادل و مناسب برای مدیریت جریان نقدینگی شرکت‌ها ارائه داده است:

• پیش‌پرداخت: ۱۵٪ (+ ۴٪ هزینه سند DLD + ۵۰۰۰ درهم هزینه اداری).
• در طول ساخت: ۳۵٪ (پرداخت در فواصل زمانی مشخص و بر اساس پیشرفت فیزیکی پروژه).
• زمان تحویل کلید (سه‌ماهه اول ۲۰۲۹): ۵۰٪ مابقی.