املاک دبی خرید، فروش و سرمایه‌گذاری با مشاوران فارسی‌زبان AKT

مشاوران فارسی‌زبان املاک AKT همه مراحل را برای شما انجام می‌دهند: جستجوی ملک، هماهنگی بازدید، مذاکره، امور قانونی و انتقال سند. چه دنبال سرمایه‌گذاری آف‌پلن باشید و چه خانه آماده، در هر مرحله کنار شما هستیم.

بله، ایرانیان مثل دیگر اتباع خارجی می‌توانند در مناطق «فری‌هولد» دبی ملک بخرند؛ مالکیت کامل و دائمی ملک و زمینش به نام خودتان ثبت می‌شود و می‌توانید آن را بفروشید، اجاره دهید یا در آن ساکن شوید.

برای سال ۲۰۲۶، جمیرا ویلج سرکل (JVC) برای بازده اجاره، دبی کریک هاربر برای رشد سرمایه و بیزنس بی برای رشد پایدار از بهترین انتخاب‌ها هستند. مناطق نوظهوری مثل دبی ساوت هم به دلیل توسعه فرودگاه برای سرمایه‌گذاری بلندمدت جذاب‌اند.

با خرید ملک به ارزش حداقل ۲ میلیون درهم، واجد شرایط ویزای طلایی ۱۰ ساله می‌شوید؛ ملک می‌تواند آف‌پلن یا آماده باشد. املاک AKT پرونده اقامت را همراه با خرید ملک برایتان پیش می‌برد تا همه مدارک و شرایط کامل باشد.

قیمت ورود پایین‌تر از واحدهای آماده، طرح پرداخت اقساطی که گاهی تا بعد از تحویل ادامه دارد، و امکان رشد قیمت تا زمان تکمیل پروژه. به همین دلیل بسیاری از سرمایه‌گذاران خرید را از پیش‌فروش شروع می‌کنند.

ملک پیش‌فروش قیمت پایین‌تر و شرایط پرداخت منعطف‌تری دارد اما باید تا تحویل صبر کنید. ملک آماده را بلافاصله تحویل می‌گیرید و می‌توانید در آن ساکن شوید یا اجاره بدهید.

دریافت وام بانکی در امارات برای ایرانیان معمولاً با محدودیت همراه است؛ به همین دلیل بیشتر خریداران ایرانی از طرح‌های اقساطی خود سازنده استفاده می‌کنند: حدود ۱۰ درصد پیش‌پرداخت و بقیه در قسط‌های دوران ساخت و گاهی بعد از تحویل، به این ترتیب به وام بانکی نیازی نمی‌ماند. مشاوران ما شرایط هر پروژه را دقیق برایتان توضیح می‌دهند.

هزینه اصلی جانبی، ۴٪ هزینه انتقال اداره زمین (DLD) و حدود ۴ هزار درهم هزینه تراستی است. در خرید پیش‌فروش، کمیسیون ما را سازنده پرداخت می‌کند و خرید برای شما کمیسیون ندارد؛ در املاک آماده کمیسیون استاندارد ۲٪ است. مالیات سالانه ملک و مالیات بر درآمد اجاره در دبی هم صفر است.

آپارتمان‌های اقتصادی در مناطقی مثل JVC و دبی ساوت از حدود ۴۰۰ تا ۶۰۰ هزار درهم شروع می‌شوند و میانگین قیمت فروش آپارتمان در دبی حدود ۱.۲۵ میلیون درهم است (دسامبر ۲۰۲۵). قیمت دقیق و شرایط اقساط هر پروژه را مشاور فارسی‌زبان ما برایتان می‌فرستد.