ند الشبا گاردنز فاز ۱۱ (Nad Al Sheba Gardens): پناهگاهی لوکس در کنار تالاب

تکامل یکی از اصیل‌ترین مناطق دبی ادامه دارد. شرکت معتبر مراس (Meraas) رسماً از ند الشبا گاردنز فاز ۱۱ رونمایی کرد؛ پروژه‌ای که آرامش طبیعت را با زندگی مدرن شهری پیوند می‌زند. این شهرک محصور و اختصاصی، میراث منطقه ند الشبا را با تجمل زندگی در کنار تالاب (Lagoon) ترکیب کرده و مجموعه‌ای از تاون‌هوس‌های ۳ خوابه و ویلاهای باشکوه ۴ و ۵ خوابه را ارائه می‌دهد.

چرا فاز ۱۱ بهترین انتخاب برای ارتقای زندگی خانوادگی است؟

برخلاف فازهای قبلی، فاز ۱۱ تمرکز ویژه‌ای بر عنصر آب و سلامتی دارد و محیطی شبیه به ریزورت را در یک محله کم‌تراکم و خصوصی ایجاد کرده است.

۱. معماری معاصر با لمس اصالت

اقامتگاه‌ها نمادی از ظرافت مدرن هستند. طراحی با پالت رنگی روشن، خطوط تمیز و پنجره‌های پانورامیک، فضایی دلباز و وسیع ایجاد می‌کند. ویژگی متمایز این واحدها، استفاده از پنل‌های دکوراتیو برنزی و خاکستری است که علاوه بر زیبایی، حریم خصوصی را تأمین می‌کند. نکته قابل توجه این است که ویلاها مجهز به آسانسور اختصاصی هستند که لوکس بودن و راحتی را برای تمام نسل‌های خانواده تضمین می‌کند.

۲. سبک زندگی با تالاب و استخر موج

ساکنان فاز ۱۱ به امکاناتی دسترسی دارند که زندگی اجتماعی را بازتعریف می‌کند:

• یک تالاب (Lagoon) خیره‌کننده و استخر موج برای تفریح و آرامش.
• چمنزارهای یوگا و مسیرهای دویدن اختصاصی برای علاقه‎مندان به ورزش.
• آمفی‌تئاتر و فضاهای سبز برای گردهمایی‌های اجتماعی.
• پارک اسکیت و زمین‌های ورزشی برای جوانان.

موقعیت مکانی: در قلب شهر اما دور از هیاهو

ند الشبا گاردنز این ویژگی کمیاب را دارد که محله‌ای آرام و سبز است اما تنها چند دقیقه با نبض تپنده شهر فاصله دارد:

• ۲ دقیقه: جاده العین.
• ۵ دقیقه: میدان ریس‌کورس (Meydan).
• ۱۰ دقیقه: داون تاون دبی و دبی هیلز مال.
• ۱۵ دقیقه: فرودگاه بین‌المللی دبی (DXB).

مرور سرمایه‌گذاری و طرح پرداخت

سرمایه‌گذاری در جوامع "مستر" (Master Communities) مراس، استراتژی مطمئنی برای رشد ارزش سرمایه در بلندمدت است. فاز ۱۱ با یک طرح پرداخت ساختاریافته تا زمان تحویل در سه‌ماهه دوم ۲۰۲۹ ارائه می‌شود.

• تاون‌هوس ۳ خوابه: شروع قیمت از ۶,۱۵۳,۰۰۰ درهم
• ویلای ۴ خوابه: شروع قیمت از ۱۳,۵۵۳,۰۰۰ درهم
• ویلای ۵ خوابه: شروع قیمت از ۱۵,۷۴۲,۰۰۰ درهم
• طرح پرداخت: ۸۰٪ در طول ساخت / ۲۰٪ در زمان تحویل.