راهنمای اجاره ملک
راهنمای جامعاجاره ملک در دبی
راهنمای کامل اجاره ملک در دبی با نکات تخصصی، مراحل اجاره، قوانین اجاره، و راهنمای جامع برای مستأجران و مالکان.
مراحل اجاره ملک
مراحل کامل اجاره ملک در دبی از جستجو تا ورود
مرحله 1
جستجو و تعریف نیازها
تعریف نیازهای اجاره و جستجوی املاک
تعیین بودجه و ترجیحات مکان
تعریف نوع و اندازه ملک مورد نیاز
تحقیق در مورد قیمتهای بازار اجاره
شناسایی امکانات ضروری
مرحله 2
بازدید و بازرسی ملک
بازدید از املاک و انجام بازرسی کامل
برنامهریزی بازدید از املاک
بررسی وضعیت و نگهداری ملک
تأیید امکانات و تسهیلات
ارزیابی محله و دسترسی
مرحله 3
درخواست و اسناد
ارسال درخواست اجاره و اسناد مورد نیاز
تکمیل فرم درخواست اجاره
ارسال اسناد مورد نیاز
ارائه اثبات اشتغال و درآمد
پرداخت هزینههای درخواست
مرحله 4
بررسی مستأجر و تأیید
مالک بررسی درخواست و انجام غربالگری
بررسی سابقه و اعتبار
تأیید اشتغال
بررسی مراجع
تصمیم تأیید نهایی
مرحله 5
قرارداد اجاره و پرداخت
امضای قرارداد اجاره و پرداختهای اولیه
بررسی و امضای قرارداد اجاره
پرداخت ودیعه و اجاره اول
ترتیب اتصالات خدمات
دریافت کلیدهای ملک
مرحله 6
ورود و مدیریت ملک
ورود و مدیریت مداوم ملک
تحویل و بازرسی ملک
راهاندازی خدمات و تسهیلات
درک رویههای نگهداری
برقراری ارتباط با مالک
انواع اجاره
انواع مختلف اجاره ملک در دبی
اجاره کوتاهمدت
1-6 ماه
اجاره انعطافپذیر برای اقامت موقت
- املاک مبله
- شامل تمام خدمات
- شرایط انعطافپذیر
- نرخهای ماهانه بالاتر
اجاره بلندمدت
1-3 سال
اجاره استاندارد برای اقامت طولانی
- غیرمبله یا نیمهمبله
- پرداخت جداگانه خدمات
- شرایط اجاره ثابت
- نرخهای ماهانه پایینتر
اجاره تجاری
2-10 سال
اجاره فضاهای تجاری و اداری
- نیاز به مجوزهای تجاری
- ودیعههای بالاتر
- شرایط اجاره تجاری
- مسئولیتهای نگهداری
قوانین اجاره دبی
قوانین و مقررات مهم اجاره در دبی
مقررات افزایش اجاره
راهنمای RERA برای افزایش اجاره
- حداکثر 5% افزایش در سال
- نیاز به اخطار 90 روزه
- بر اساس شاخص اجاره RERA
- فرآیند حل اختلاف
قوانین ودیعه
مقررات ودیعه امنیتی
- حداکثر 5% از اجاره سالانه
- بازپرداخت ظرف 14 روز
- کسر برای خسارات
- بهره ودیعه
مسئولیتهای نگهداری
مسئولیتهای نگهداری
- مالک: تعمیرات سازهای
- مستأجر: نگهداری جزئی
- مشترک: فضاهای عمومی
- فرآیند تعمیرات اضطراری
هزینههای اجاره ملک
بررسی کامل هزینههای اجاره ملک در دبی
ودیعه امنیتی
5% از اجاره سالانه
ودیعه امنیتی قابل بازپرداخت
اجاره ماه اول
طبق قرارداد
پیشپرداخت اجاره
هزینه مشاور املاک
5% از اجاره سالانه
کمیسیون یکباره مشاور
ثبت اجاری
220 درهم
ثبت اجباری اجاره
اتصال DEWA
2,000 درهم
اتصال برق و آب
اینترنت و تلویزیون
200-500 درهم/ماه
خدمات ماهانه
آماده اجاره ملک هستید؟
با راهنمایی متخصصان ما، بهترین ملک اجارهای را پیدا کنید.