راهنمای خرید ملک

راهنمای جامعخرید ملک در دبی

راهنمای کامل خرید ملک در دبی با نکات تخصصی، مراحل خرید، قوانین و مقررات، و راهنمای جامع برای خریداران املاک.

مراحل خرید ملک

مراحل کامل خرید ملک در دبی از جستجو تا تحویل کلیدها

مرحله 1

جستجو و تحقیق ملک

تعریف نیازها، بودجه و مکان‌های مورد نظر

تعیین بودجه و گزینه‌های مالی
انتخاب مناطق و انواع ملک مورد نظر
تحقیق در مورد قیمت‌ها و روند بازار
شناسایی ویژگی‌ها و امکانات ضروری
مرحله 2

بازدید و بازرسی ملک

بازدید از املاک و انجام بازرسی کامل

برنامه‌ریزی بازدید از املاک
بررسی وضعیت و نگهداری ملک
تأیید امکانات و تسهیلات
ارزیابی محله و دسترسی
مرحله 3

تأیید قانونی

تأیید اسناد قانونی و مالکیت ملک

بررسی سند مالکیت
تأیید مجوزهای ساخت و تأییدات
بررسی هزینه‌های خدمات و عوارض
تأیید مرزهای ملک
مرحله 4

تأمین مالی و وام

تأمین مالی و دریافت تأیید وام

درخواست تأیید اولیه وام
مقایسه نرخ‌های بهره و شرایط
تهیه اسناد مورد نیاز
تکمیل فرآیند درخواست وام
مرحله 5

مذاکره و توافق

مذاکره قیمت و شرایط با فروشنده

ارائه پیشنهاد و مذاکره قیمت
توافق بر شرایط پرداخت و زمان‌بندی
امضای یادداشت تفاهم (MOU)
ترتیب ارزیابی ملک
مرحله 6

خرید نهایی و انتقال

تکمیل خرید و انتقال ملک

امضای قرارداد خرید و فروش (SPA)
تکمیل پرداخت و هزینه‌های انتقال
ثبت ملک به نام شما
دریافت کلیدها و تحویل ملک

اسناد و مدارک مورد نیاز

لیست کامل اسناد و مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در دبی

اسناد شخصی
  • پاسپورت معتبر (حداقل 6 ماه اعتبار)
  • کارت هویت امارات
  • کپی ویزا (در صورت وجود)
  • عکس‌های پاسپورتی
اسناد مالی
  • صورت‌حساب بانکی (6 ماه)
  • گواهی حقوق یا اثبات درآمد
  • گواهی عدم اعتراض (NOC) از کارفرما
  • گزارش اعتباری و صورت‌های مالی
اسناد ملک
  • سند مالکیت یا گواهی مالکیت
  • گواهی تکمیل ساختمان
  • صورت‌حساب هزینه‌های خدمات
  • گزارش ارزیابی ملک

هزینه‌های خرید ملک

بررسی کامل هزینه‌های خرید ملک در دبی

هزینه ثبت ملک

4% از ارزش ملک

هزینه ثبت دولتی

کمیسیون مشاور املاک

2% از ارزش ملک

هزینه خدمات مشاور

هزینه‌های حقوقی

5,000 - 15,000 درهم

وکیل و اسناد حقوقی

هزینه پردازش وام

0.5% از مبلغ وام

هزینه‌های پردازش بانک

ارزیابی ملک

2,500 - 5,000 درهم

ارزیابی حرفه‌ای ملک

بیمه

0.1% - 0.3% سالانه

بیمه ملک و وام

آماده شروع فرآیند خرید ملک هستید؟

با راهنمایی متخصصان ما، بهترین تصمیم را برای خرید ملک در دبی بگیرید.