راهنمای خرید ملک
راهنمای جامعخرید ملک در دبی
راهنمای کامل خرید ملک در دبی با نکات تخصصی، مراحل خرید، قوانین و مقررات، و راهنمای جامع برای خریداران املاک.
مراحل خرید ملک
مراحل کامل خرید ملک در دبی از جستجو تا تحویل کلیدها
مرحله 1
جستجو و تحقیق ملک
تعریف نیازها، بودجه و مکانهای مورد نظر
تعیین بودجه و گزینههای مالی
انتخاب مناطق و انواع ملک مورد نظر
تحقیق در مورد قیمتها و روند بازار
شناسایی ویژگیها و امکانات ضروری
مرحله 2
بازدید و بازرسی ملک
بازدید از املاک و انجام بازرسی کامل
برنامهریزی بازدید از املاک
بررسی وضعیت و نگهداری ملک
تأیید امکانات و تسهیلات
ارزیابی محله و دسترسی
مرحله 3
تأیید قانونی
تأیید اسناد قانونی و مالکیت ملک
بررسی سند مالکیت
تأیید مجوزهای ساخت و تأییدات
بررسی هزینههای خدمات و عوارض
تأیید مرزهای ملک
مرحله 4
تأمین مالی و وام
تأمین مالی و دریافت تأیید وام
درخواست تأیید اولیه وام
مقایسه نرخهای بهره و شرایط
تهیه اسناد مورد نیاز
تکمیل فرآیند درخواست وام
مرحله 5
مذاکره و توافق
مذاکره قیمت و شرایط با فروشنده
ارائه پیشنهاد و مذاکره قیمت
توافق بر شرایط پرداخت و زمانبندی
امضای یادداشت تفاهم (MOU)
ترتیب ارزیابی ملک
مرحله 6
خرید نهایی و انتقال
تکمیل خرید و انتقال ملک
امضای قرارداد خرید و فروش (SPA)
تکمیل پرداخت و هزینههای انتقال
ثبت ملک به نام شما
دریافت کلیدها و تحویل ملک
اسناد و مدارک مورد نیاز
لیست کامل اسناد و مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در دبی
اسناد شخصی
- پاسپورت معتبر (حداقل 6 ماه اعتبار)
- کارت هویت امارات
- کپی ویزا (در صورت وجود)
- عکسهای پاسپورتی
اسناد مالی
- صورتحساب بانکی (6 ماه)
- گواهی حقوق یا اثبات درآمد
- گواهی عدم اعتراض (NOC) از کارفرما
- گزارش اعتباری و صورتهای مالی
اسناد ملک
- سند مالکیت یا گواهی مالکیت
- گواهی تکمیل ساختمان
- صورتحساب هزینههای خدمات
- گزارش ارزیابی ملک
هزینههای خرید ملک
بررسی کامل هزینههای خرید ملک در دبی
هزینه ثبت ملک
4% از ارزش ملک
هزینه ثبت دولتی
کمیسیون مشاور املاک
2% از ارزش ملک
هزینه خدمات مشاور
هزینههای حقوقی
5,000 - 15,000 درهم
وکیل و اسناد حقوقی
هزینه پردازش وام
0.5% از مبلغ وام
هزینههای پردازش بانک
ارزیابی ملک
2,500 - 5,000 درهم
ارزیابی حرفهای ملک
بیمه
0.1% - 0.3% سالانه
بیمه ملک و وام
آماده شروع فرآیند خرید ملک هستید؟
با راهنمایی متخصصان ما، بهترین تصمیم را برای خرید ملک در دبی بگیرید.