برج عزیزی؛ نگاهی به دومین برج بلند جهان در قلب دبی
برج عزیزی؛ نگاهی به دومین برج بلند جهان در قلب دبی
برج عزیزی یک آسمانخراش ۷۲۵ متری است که روی خیابان شیخ زاید و کنار مرکز تجارت جهانی دبی در حال ساخت است. با تکمیل شدن، این برج به دومین ساختمان بلند جهان تبدیل میشود؛ فقط برج خلیفه از آن بلندتر است و از برج مردکا ۱۱۸ در کوالالامپور هم سر میگذرد. سازنده آن شرکت Azizi Developments و طراح آن دفتر معماری AE7 است. این برج ۱۳۳ طبقه، یک هتل هفت ستاره، خانههای لوکس مسکونی، یک مرکز خرید عمودی و یک عرشه دید عمومی را در یک ساختمان کنار هم جمع کرده است. حرف اصلی برای خریدار روشن است: همین حالا و در مرحله فونداسیون میشود صاحب یک خانه یا واحد سرمایهگذاری در یکی از شناختهشدهترین برجهای دنیا شد، آن هم روی مشهورترین خیابان دبی و با قیمتی که هنوز مرحله اولیه ساخت را نشان میدهد.
عددهای کلیدی در یک نگاه
- ارتفاع: ۷۲۵ متر تا بلندترین نقطه معماری، با سقف در ۶۶۵ متر و عرشه دید نزدیک به ۶۴۹ متر.
- رتبه: دومین ساختمان بلند جهان، حدود ۱۰۳ متر کوتاهتر از برج خلیفه.
- طبقات: ۱۳۳ طبقه روی زمین بههمراه ۹ طبقه پارکینگ خودکار در زیرزمین.
- موقعیت: خیابان شیخ زاید، کنار مرکز تجارت جهانی دبی، یکی از دسترسپذیرترین نقاط شهر.
- سازنده: Azizi Developments. معمار: AE7.
- ارزش کل ساخت: حدود ۶ میلیارد درهم.
- نوع مالکیت: فریهولد (تملک کامل) و باز برای خریداران هر ملیتی.
برجی که دور رکوردهای جهانی ساخته میشود
چیزی که برج عزیزی را از یک ساختمان بلند فراتر میبرد، تعداد رکوردهایی است که قرار است در یک آدرس جا بدهد. به گفته سازنده، این برج قرار است میزبان اینها باشد:
- بلندترین لابی هتل جهان در طبقه ۱۱.
- بلندترین عرشه دید جهان در طبقه ۱۳۰.
- بلندترین نایتکلاب جهان در طبقه ۱۲۶.
- بلندترین رستوران دبی در طبقه ۱۲۲.
- بلندترین اتاق هتل دبی در طبقه ۱۱۸.
همین جزئیات است که یک خانه را به یک نماد تبدیل میکند. خانهای چند طبقه پایینتر از بلندترین عرشه دید جهان فقط یک محل زندگی نیست؛ یک داستان است، و در بازار ملک، داستان قوی معمولاً ارزش و تقاضای اجاره را حفظ میکند.
هتل هفت ستاره با الهام از هفت فرهنگ
قلب برج عزیزی یک هتل هفت ستاره است که سازنده میگوید بر پایه هفت فرهنگ بزرگ جهان طراحی شده و هر مضمون، حالوهوای بخشی از تجربه مهمان را میسازد. تاج این هتل همان لابی رکوردشکن در ارتفاع برج است. دور تا دور هتل و خانهها، یک مرکز خرید عمودی روی هفت طبقه، یک سالن مجلل مراسم، یک بیچکلاب، مجموعههای تندرستی، استخرها، سونا، سینما، باشگاههای ورزشی و لابیهای اختصاصی ساکنان قرار گرفته، در کنار فضاهای خانوادگی و بازی کودکان. ایده اصلی یک ریزورت عمودی است؛ جایی که زندگی روزمره، مهمانپذیری و اوقات فراغت بهجای یک خیابان، در یک برج کنار هم جمع میشوند.
چرا خیابان شیخ زاید مهم است
موقعیت مکانی اینجا کار خودش را بیسروصدا انجام میدهد. خیابان شیخ زاید ستون فقرات دبی است و داونتاون، بیزنسبی، مرکز مالی DIFC و مرکز تجارت جهانی را به هم وصل میکند. برجی روی این مسیر، چند دقیقه با منطقه مالی، مرکز همایشها و دو خط متروی شهر فاصله دارد؛ دقیقاً همان مشخصاتی که یک واحد را برای متخصصها و مسافرهای کوتاهمدت اجارهپذیر نگه میدارد. برجهای نمادین روی مسیرهای اصلی در تاریخ بازار همیشه دیرتر از بقیه افت کردهاند و زودتر از بقیه بازگشتهاند، چون خود آدرس کمیاب است. میشود برج دیگری ساخت، اما نمیشود نمای دیگری از خیابان شیخ زاید کنار مرکز تجارت جهانی خلق کرد.
خانهها؛ چیزی که واقعاً میتوانید بخرید
برج عزیزی فقط هتل و نمایش نیست. بخش بزرگی از برج خانههای شخصی است. ترکیب مسکونی شامل آپارتمانهای یک و دو خوابه، پنتهاوسهای بزرگتر دو تا پنج خوابه در طبقات بالا، و خانههای تعطیلات میشود. متراژ آپارتمانها از حدود ۷۸۶ فوت مربع تا نزدیک ۲۱۵۸ فوت مربع بازاریابی شده و پنتهاوسها از حدود ۱۹۸۸ فوت مربع تا بیش از ۴۱۵۸ فوت مربع. این برج شش لابی جداگانه و ۴۴ آسانسور دارد؛ نکتهای که در ساختمانی به این بلندی مهم است، چون زمان انتظار و شلوغی را پایین نگه میدارد.
پرونده سرمایهگذاری برای خریدار ایرانی
سه چیز باعث میشود یک واحد پیشفروش در یک برج نمادین مثل این، برای سرمایهگذار ایرانی ارزش نگاه جدی داشته باشد.
قیمت ورود در برابر ارزش نهایی. خرید در مرحله فونداسیون یعنی خرید پیش از آنکه ساختمان از بیرون قابل عکس گرفتن باشد. خانهها از حدود ۵ میلیون درهم بازاریابی شدهاند و قیمت هر فوت مربع در زمان عرضه نزدیک ۱۰ هزار درهم بوده که بسته به واحد و مرحله فروش فرق میکند. تجربه بازار دبی نشان داده ملک پیشفروش لوکس که زود خریده شود، همراه با بالا رفتن برج و واقعی شدن داستانِ آن، فضای رشد قیمت دارد.
خرید اقساطی بهجای پرداخت یکجا. عزیزی برای این پروژه طرحهای پرداخت مرحلهای ارائه کرده که به خریدار اجازه میدهد واحد را با یک پیشپرداخت رزرو کند و باقی مبلغ را در طول ساخت تقسیم کند، نه اینکه همه را یکجا بدهد. همین موضوع یک خرید بزرگ را به یک تعهد برنامهریزیشده تبدیل میکند و تا زمان ساخت، سرمایه شما آزاد میماند. برای شرایط دقیق و بهروز، لیست قیمت زنده را از ما بخواهید.
اقامت و یک آدرس جهانی. خرید ملک واجد شرایط در دبی میتواند در اقامت بلندمدت را باز کند، و خانهای در دومین برج بلند جهان تقریباً جهانیترین داراییای است که ملک میتواند باشد. برای تصویر کامل اقامت مرتبط با ملک، راهنمای اقامت دبی ما را ببینید، و برای نگاه کلی به بازار، راهنمای خرید ملک در دبی. اگر آنچه توجه شما را جلب کرده پنتهاوسهاست، راهنمای خرید پنتهاوس در دبی عمیقتر وارد میشود. برای مشاوره ویژه سرمایهگذار ایرانی هم صفحه سرمایهگذاران ایرانی ما آماده است.
برج عزیزی کی تحویل داده میشود
ساخت طرح فعلی در سال ۲۰۲۴ از سر گرفته شد و تا میانه ۲۰۲۶، تیمهای اجرایی روی فونداسیون رَفت و پارکینگ خودکار نه طبقه کار میکردند و هر روز چند صد کارگر در سایت حضور داشتند. سازنده پایان همین دهه را هدف گرفته و رصدکنندههای مستقلِ ساخت، تحویل را در بازه ۲۰۲۸ تا ۲۰۳۰ میبینند. مثل هر پروژهای در این مقیاس، تاریخ پایان را یک بازه در نظر بگیرید نه یک روز ثابت، و تصمیم خرید را بر پایه قدرت آدرس و کارنامه سازنده بگذارید، نه یک وعده تقویمی.
چطور بخرید یا اعلام علاقه کنید
واحدهای برج عزیزی از طریق عزیزی و بروکرهای منتخب آن به فروش میرسند و بهترین طبقات در پروژهای با این حجم توجه، سریع جابهجا میشوند. تیم املاک AKT مستقیم با سازندههای بزرگ دبی کار میکند و میتواند موجودی فعلی، نقشه طبقات، قیمت واقعی و شرایط پرداخت را برای شما مرور کند و بعد کل فرایند رزرو و مدارک را از ابتدا تا انتها پیش ببرد. اگر لیست قیمت بهروز و نقشه طبقات برج عزیزی را میخواهید، با تیم ما در تماس باشید تا برایتان بفرستیم.
پرسشهای پرتکرار
برج عزیزی چند متر است و چه رتبهای دارد
برج عزیزی با ۷۲۵ متر ارتفاع، دومین ساختمان بلند جهان بعد از برج خلیفه خواهد بود و از برج مردکا ۱۱۸ در کوالالامپور بلندتر است.
برج عزیزی کجاست
روی خیابان شیخ زاید در دبی، کنار مرکز تجارت جهانی، یکی از مرکزیترین و دسترسپذیرترین نقاط شهر.
سازنده برج عزیزی کیست
این برج را شرکت Azizi Developments با طراحی معماری AE7 و با ارزش کل ساخت حدود ۶ میلیارد درهم میسازد.
آیا اتباع خارجی میتوانند در برج عزیزی آپارتمان بخرند
بله. برج عزیزی پروژه فریهولد است، یعنی خریداران هر ملیتی میتوانند واحد را بهطور کامل تملک کنند.
قیمت آپارتمان در برج عزیزی چقدر است
خانهها از حدود ۵ میلیون درهم بازاریابی شده و قیمت هر فوت مربع در زمان عرضه نزدیک ۱۰ هزار درهم بوده است. قیمت دقیق به طبقه، متراژ و مرحله فروش بستگی دارد، پس لیست قیمت روز را بخواهید.
برج عزیزی کی کامل میشود
سازنده پایان همین دهه را هدف گرفته و رصدکنندههای مستقل، بازه تحویل را حدود ۲۰۲۸ تا ۲۰۳۰ میدانند.
برج عزیزی جدا از ارتفاعش چه ویژگی خاصی دارد
قرار است میزبان بلندترین لابی هتل جهان، بلندترین عرشه دید جهان و بلندترین نایتکلاب جهان باشد، در کنار یک هتل هفت ستاره با الهام از هفت فرهنگ جهان، یک مرکز خرید عمودی، سالن مراسم و بیچکلاب.