راهنمای اجاره ملک

راهنمای جامعاجاره ملک در دبی

راهنمای کامل اجاره ملک در دبی با نکات تخصصی، مراحل اجاره، قوانین اجاره، و راهنمای جامع برای مستأجران و مالکان.

محاسبه اجاره

مراحل اجاره ملک

مراحل کامل اجاره ملک در دبی از جستجو تا ورود

مرحله 1

جستجو و تعریف نیازها

تعریف نیازهای اجاره و جستجوی املاک

تعیین بودجه و ترجیحات مکان
تعریف نوع و اندازه ملک مورد نیاز
تحقیق در مورد قیمت‌های بازار اجاره
شناسایی امکانات ضروری
مرحله 2

بازدید و بازرسی ملک

بازدید از املاک و انجام بازرسی کامل

برنامه‌ریزی بازدید از املاک
بررسی وضعیت و نگهداری ملک
تأیید امکانات و تسهیلات
ارزیابی محله و دسترسی
مرحله 3

درخواست و اسناد

ارسال درخواست اجاره و اسناد مورد نیاز

تکمیل فرم درخواست اجاره
ارسال اسناد مورد نیاز
ارائه اثبات اشتغال و درآمد
پرداخت هزینه‌های درخواست
مرحله 4

بررسی مستأجر و تأیید

مالک بررسی درخواست و انجام غربالگری

بررسی سابقه و اعتبار
تأیید اشتغال
بررسی مراجع
تصمیم تأیید نهایی
مرحله 5

قرارداد اجاره و پرداخت

امضای قرارداد اجاره و پرداخت‌های اولیه

بررسی و امضای قرارداد اجاره
پرداخت ودیعه و اجاره اول
ترتیب اتصالات خدمات
دریافت کلیدهای ملک
مرحله 6

ورود و مدیریت ملک

ورود و مدیریت مداوم ملک

تحویل و بازرسی ملک
راه‌اندازی خدمات و تسهیلات
درک رویه‌های نگهداری
برقراری ارتباط با مالک

انواع اجاره

انواع مختلف اجاره ملک در دبی

اجاره کوتاه‌مدت
1-6 ماه

اجاره انعطاف‌پذیر برای اقامت موقت

  • املاک مبله
  • شامل تمام خدمات
  • شرایط انعطاف‌پذیر
  • نرخ‌های ماهانه بالاتر
اجاره بلندمدت
1-3 سال

اجاره استاندارد برای اقامت طولانی

  • غیرمبله یا نیمه‌مبله
  • پرداخت جداگانه خدمات
  • شرایط اجاره ثابت
  • نرخ‌های ماهانه پایین‌تر
اجاره تجاری
2-10 سال

اجاره فضاهای تجاری و اداری

  • نیاز به مجوزهای تجاری
  • ودیعه‌های بالاتر
  • شرایط اجاره تجاری
  • مسئولیت‌های نگهداری

قوانین اجاره دبی

قوانین و مقررات مهم اجاره در دبی

مقررات افزایش اجاره
راهنمای RERA برای افزایش اجاره
  • حداکثر 5% افزایش در سال
  • نیاز به اخطار 90 روزه
  • بر اساس شاخص اجاره RERA
  • فرآیند حل اختلاف
قوانین ودیعه
مقررات ودیعه امنیتی
  • حداکثر 5% از اجاره سالانه
  • بازپرداخت ظرف 14 روز
  • کسر برای خسارات
  • بهره ودیعه
مسئولیت‌های نگهداری
مسئولیت‌های نگهداری
  • مالک: تعمیرات سازه‌ای
  • مستأجر: نگهداری جزئی
  • مشترک: فضاهای عمومی
  • فرآیند تعمیرات اضطراری

هزینه‌های اجاره ملک

بررسی کامل هزینه‌های اجاره ملک در دبی

ودیعه امنیتی

5% از اجاره سالانه

ودیعه امنیتی قابل بازپرداخت

اجاره ماه اول

طبق قرارداد

پیش‌پرداخت اجاره

هزینه مشاور املاک

5% از اجاره سالانه

کمیسیون یکباره مشاور

ثبت اجاری

220 درهم

ثبت اجباری اجاره

اتصال DEWA

2,000 درهم

اتصال برق و آب

اینترنت و تلویزیون

200-500 درهم/ماه

خدمات ماهانه

آماده اجاره ملک هستید؟

با راهنمایی متخصصان ما، بهترین ملک اجاره‌ای را پیدا کنید.