گزارش بازار اجاره دبی ۲۰۲۶: ثبات اجارهبها با وجود جهش ۶۰ درصدی تقاضا
چشمانداز بازار اجاره دبی در سال ۲۰۲۶: تقاضای رکوردشکن در کنار ثبات قیمت
بازار اجاره دبی به دستاورد قابل توجهی رسیده است: جذب یکی از قویترین چرخههای تقاضا در تاریخ، بدون ایجاد تورم افسارگسیخته. بر اساس جدیدترین تحلیل سالانه توسط املاک AKT، معاملات اجاره در سال ۲۰۲۵ جهشی ۶۰ درصدی داشته است، با این حال میانگین اجاره سالانه روی عدد ۲۰۷,۰۰۰ درهم ثابت مانده است. این نشاندهنده بازاری بالغ است که در آن عرضه به خوبی پاسخگوی نیازهای جمعیت رو به رشد و خانوادهمحور است.
چرخش به سمت خانواده: رونق بازار تاونهوس
مهمترین داستان سال، تغییر جهت گسترده به سمت زندگی خانوادگی است. مستأجران به طور فزایندهای موقعیتهای مرکزی را با فضای بیشتر، زندگی در هوای آزاد و دسترسی به مدارس معاوضه میکنند.
- تاونهوسها: درخواستها برای این نوع ملک ۲۰۰ درصد افزایش یافت، اما با ورود عرضه جدید به بازار، اجارهبها کاهشی جزئی (۳-٪) داشت و به میانگین ۲۰۶,۰۰۰ درهم رسید. این موضوع تاونهوس را به "انتخاب هوشمندانه و باارزش" برای خانوادهها تبدیل میکند.
- ویلاها: به دلیل کمبود عرضه در بخش لوکس، همچنان شاهد رشد قیمت (۱۱٪+) بودیم.
- آپارتمانها: رشدی ملایم (۵٪+) را ثبت کردند که نشاندهنده نقدشوندگی بالا و جذب پایدار است.
کانونهای داغ اجاره
مردم کجا ساکن میشوند؟ فعالیتها همچنان در قطبهای تثبیت شده متمرکز است:
- آپارتمان: دبی مارینا، جیالتی (JLT) و بیزنس بی پیشتاز هستند.
- ویلا و تاونهوس: تلال الغاف، دبی هیلز استیت و عربیان رنچز ۳ انتخابهای برتر خانوادهها هستند.
ثبات از طریق تمدید قرارداد
مستأجران انتخاب کردهاند که بمانند. قراردادهای تمدید (Renewal) سهم رکوردشکن ۶۲ درصدی از کل اجارهنامههای سال ۲۰۲۵ را تشکیل دادند. این نشاندهنده جمعیتی ساکن و راضی است که ثبات را بر جابجایی ترجیح میدهند.
خانه اجارهای ایدهآل خود را پیدا کنید
چه به دنبال یک تاونهوس جادار در تلال الغاف باشید و چه یک آپارتمان مدرن در بیزنس بی، املاک AKT به شما کمک میکند تا بهترین ارزش را متناسب با بودجه خود در بازار پیدا کنید.
← مشاهده لیستهای اجاره