راهنمای کامل خرید ملک در دبی برای خارجی‌ها

آیا خارجی‌ها می‌توانند در دبی ملک بخرند؟

بله، خارجی‌ها می‌توانند در مناطق تعیین شده "فری‌هولد" (Freehold) در دبی ملک بخرند. این به آن‌ها مالکیت 100٪ ملک و زمین را می‌دهد.

مراحل خرید ملک

1. انتخاب ملک: بین املاک آف‌پلن (در حال ساخت) یا آماده انتخاب کنید.
2. پیشنهاد خرید/رزرو: امضای تفاهم‌نامه (فرم F) یا پرداخت هزینه رزرو.
3. قرارداد فروش: قرارداد خرید و فروش (SPA) شرایط را مشخص می‌کند.
4. گواهی عدم اعتراض (NOC): سازنده گواهی NOC را برای انتقال مالکیت صادر می‌کند.
5. انتقال مالکیت: نهایی کردن معامله در دپارتمان اراضی دبی (DLD).

هزینه‌های جانبی

• هزینه DLD: 4٪ ارزش ملک (یک بار).
• کمیسیون آژانس: معمولاً 2٪ + مالیات.
• هزینه امین (Trustee): حدود 4000 درهم.

مزایا

از اول مه ۲۰۲۶، اگر ملک تنها به نام خودتان باشد ادارهٔ زمین دبی برای اقامت دوسالهٔ قابل تمدید حد نصاب قیمتی تعیین نمی‌کند. در خرید مشترک، سهم هر شریک باید دست‌کم ۴۰۰ هزار درهم باشد. خرید از ۲ میلیون درهم، ویزای طلایی ده‌سالهٔ خانوادگی می‌دهد.