خرید ملک در دبی

قیمت خرید خانه در دبی به تومان (لیست شروع قیمت به تفکیک منطقه)

جدول زیر قیمت خرید خانه در دبی به تومان را به تفکیک منطقه نشان می‌دهد. ارقام تومان تقریبی و وابسته به نرخ روز درهم است؛ قیمت دقیق هر ملک به متراژ، سازنده و موقعیت بستگی دارد.

مبنای تبدیل: هر درهم حدود ۴۵٬۰۰۰ تومان و هر دلار حدود ۳٫۶۷ درهم (تقریبی).

به‌روزرسانی قیمت‌ها: تیر ۱۴۰۵

پیش‌بینی بازار املاک دبی در ۱۴۰۵

بازار املاک دبی در سال‌های اخیر رشد پایداری داشته و برای ۱۴۰۵ چشم‌انداز مثبتی پیش‌بینی می‌شود. این نکات را در نظر بگیرید:

• •تقاضای خریداران خارجی، به‌ویژه از خاورمیانه و آسیا، همچنان رو به افزایش است.
• •پروژه‌های جدید اعمار، داماک و سوبها عرضه را متنوع‌تر کرده و طرح‌های اقساطی بیشتری در دسترس است.
• •رشد جمعیت و گردشگری دبی، تقاضای اجاره را در مناطق کلیدی بالا نگه می‌دارد.
• •ارقام دقیق رشد قیمت قابل تضمین نیست؛ تصمیم را بر پایهٔ دادهٔ روز و هدف خودتان بگیرید. کارشناس AKT تحلیل به‌روز هر منطقه را رایگان در اختیارتان می‌گذارد.

چالش‌ها و نکات مهم پیش از خرید ملک در دبی

برای یک تصمیم درست، خوب است این نکات را هم بدانید:

• •هزینه‌های جانبی (حدود ۷ تا ۸ درصد) و شارژ سالانهٔ ساختمان را در بودجه‌تان لحاظ کنید.
• •برای پروژه‌های پیش‌فروش، اعتبار سازنده و تاریخ تحویل را پیش از قرارداد بررسی کنید.
• •بازدهی اجاره به منطقه و نحوهٔ مدیریت ملک بستگی دارد و یک عدد ثابت نیست.
• •برای انتقال امن، تنها از مسیر رسمی اداره زمین دبی (DLD) و حساب امانی (Escrow) اقدام کنید.
• •پیش از خرید، وضعیت فری‌هولد و سند ملک را با یک مشاور دارای مجوز رِرا تأیید کنید.

AKT همهٔ این موارد را پیش از خرید، شفاف با شما مرور می‌کند تا با خیال راحت تصمیم بگیرید.

هزینه‌های جانبی خرید ملک در دبی

علاوه بر قیمت ملک، حدود ۷ تا ۸ درصد هزینه‌های جانبی را در نظر بگیرید:

در دبی مالیات سالانه ملک، مالیات بر درآمد و مالیات بر عایدی سرمایه برای اشخاص صفر است. آنچه ملک‌تان درآمد می‌دهد، برای خودتان می‌ماند.

اقامت دبی با خرید ملک (ویزای طلایی)

مدت اقامت به ارزش ملک بستگی دارد:

این اقامت قابل تمدید است و می‌تواند همسر و فرزندان شما را هم پوشش دهد. شرایط دقیق پرونده شما را تیم دارای مجوز AKT به‌صورت رایگان بررسی می‌کند.

مدارک لازم برای خرید ملک در دبی

• اصل و کپی پاسپورت خریدار
• گواهی تمکن مالی و مدارک حساب بانکی
• تکمیل فرم‌های A و B در اپلیکیشن Dubai REST
• تنظیم فرم NOC از طریق سازنده
• قرارداد فروش امضاشده بین مالک و خریدار
• سه قطعه عکس در ابعاد پاسپورت

آیا ایرانیان می‌توانند در دبی وام مسکن بگیرند؟

بله، با شرایط مشخص. معمولاً داشتن یک شرکت فعال با گردش مالی، یا دریافت حقوق ماهانه بالای ۱۰ هزار درهم، امکان دریافت وام مسکن را فراهم می‌کند. شرایط دقیق به وضعیت مالی شما و سیاست بانک بستگی دارد و کارشناس AKT گزینه‌ها را برایتان بررسی می‌کند.

خرید خانه در دبی، آسان و مطمئن با AKT

• همراهی کامل از اولین تماس تا گرفتن سند و تشکیل پروندهٔ اقامت
• انتخاب ملک متناسب با بودجه و هدف شما، با قیمت شفاف به تومان و درهم
• گزارش رایگان قیمت و بازدهی واقعی منطقه، پیش از تصمیم‌گیری
• بازدید حضوری یا آنلاین از ملک و انجام کارهای حقوقی و قرارداد به زبان فارسی
• پیگیری پروندهٔ اقامت ۲ ساله و ویزای طلایی، قدم‌به‌قدم
• معرفی به مدیریت اجارهٔ ملک پس از خرید، برای کسب درآمد
• دارای مجوز رسمی رِرا (ORN ۱۵۶۷۳)؛ تأسیس‌شده توسط دکتر سینا قادری و جزو ۱۵ فروشندهٔ برتر اعمار در ۲۰۲۵
• معاملهٔ شفاف زیر نظر اداره زمین دبی (DLD) و در حساب امانی (Escrow)، با دفتری در Bay Square بیزنس‌بی

مشاوره و بررسی پرونده‌تان رایگان است و خودتان با آرامش تصمیم می‌گیرید؛ ملکی را پیشنهاد می‌دهیم که واقعاً به‌صرفهٔ خودتان باشد و تا رسیدن به انتخاب درست، کنار شما می‌مانیم.

سؤالات متداول درباره خرید ملک در دبی